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当前学科：税务会计
题目：
下列行为应征土地增值税的是( )。
A. 抵押期满权属转让给债权人的房产
B. 个人之间互换自有居住用房屋
C. 通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房产
D. 出租房产而取得的租金
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